Москва – самый востребованный город в России. Ежегодно сюда на заработки, учебу и постоянное жительство приезжают сотни тысяч людей. И всем им надо где-то жить. Крупные застройщики, строящие дома целыми микрорайонами, начали тотальную жилую застройку московской земли, которая продолжается уже несколько лет. Новые жилые районы растут «как грибы после дождя». Однако в последнее время, на рынке московской недвижимости наметилась определенная стагнация и вызвана она, прежде всего, политической и экономической неопределенностью и эмиграцией населения, в том числе и москвичей, которые уехали в другую страну и выставили свое жилье на продажу. Все это, в сочетании с трудным экономическим положением, предопределило тенденцию на снижение спроса на московские новостройки и вторичное жилье.

Как следствие, на рынке массовых новостроек Москвы приостановился рост экспозиций. В частности, количество лотов на конец января 2023 года составило "всего" 25,7 тыс., что на 3,3% меньше, чем в конце декабря прошлого года.

Застройщики, пытаясь держать цены, прибегают к нетрадиционным для нас мерам увеличения продаж — на рынок все больше выставляются мини-квартир (студии) до 12 кв. м.  Как оказалось, такое жилье очень востребовано и пользуется большим спросом у определенных слоев населения.

 

Новые рекорды

Как стало известно, в Москве впервые поступили в продажу микростудии площадью всего 8,8 кв. м. при высоте потолка - 2,2 м. Ранее площадь самого маленького такого лота равнялась 9,8 кв. м. Об этом сообщили аналитики компании «Метриум». Студии вышли в продажу в комплексе в Южном административном округе Москвы, уточнили в компании. Стоимость таких лотов составляет 4,3 млн рублей.

 

* Микростудия площадью в 8,8 кв. м.

 

Новый вид жилья — мини-студии

Мини-студии — это небольшие квартиры, которые объединяют в себе гостиную, спальню и кухню в одном пространстве. Они становятся все более популярными в городах, где дорогая недвижимость.

Среди преимуществ мини-студий можно выделить:

• Более доступная стоимость. Мини-студии, как правило, стоят дешевле, чем более крупные квартиры в том же районе.
• Меньшие затраты на обустройство и уход. Меньшая площадь квартиры означает меньше мебели и декора для ее украшения, а также меньшие счета за коммунальные услуги.
• Удобство и функциональность. Все необходимое для жизни может быть размещено на небольшом пространстве, что делает мини-студии удобными для жизни одному человеку или паре.
• Экономия времени. Меньшая площадь и более компактное расположение объектов внутри квартиры могут сократить время, затрачиваемое на уборку и уход за квартирой.
• Центральное расположение. Многие мини-студии находятся в центре города, что позволяет жильцам быстрее и удобнее добираться до работы, университетов, магазинов, развлекательных центров и других мест.
• Меньший объем уборке и уходе за квартирой.
• Легкость переезда. Мини-студии часто имеют более компактную мебель и вещи, что делает их более легкими для перевозки и переезда в другое место проживания.
• Большая уютность. В мини-студии проще создать уютную и приятную атмосферу, так как их небольшой размер позволяет создать ощущения уюта.
• Большое количество вариантов устройства и обстановки. Мини-студии могут быть улучшены с помощью множества решений для малых пространств, таких как складная мебель, раскладные кровати, системы хранения и т.д. Таким образом, можно оптимизировать использование каждого квадратного метра пространства, что может сделать пребывание в них еще более комфортным.

 

* Современная микро-студия

 

Кому подойдет такое жилье?

Конечно, мини-студии не подходят для всех, так как они имеют ограниченное пространство. Но для тех, кто ценит удобство и экономию, это может быть привлекательным вариантом жилья.

Вот несколько групп людей, которые могут заинтересоваться мини-студиями:

• Одинокие люди. Мини-студии могут быть привлекательным вариантом для одиноких людей, которые ищут уютное жилье.
• Пары без детей. Мини-студии могут подойти для пар, которые не нуждаются в большом пространстве и хотят жить в более удобном месте.
• Студенты. Мини-студии — удобное жилье для студентов, которые ищут более экономичное жилье вблизи своих учебных заведений.
• Арендаторы. Мини-студии могут быть привлекательны для тех, кто снимает жилье и хочет жить в центре города, но не хочет тратить слишком много на аренду.

 

Конечно, выбор мини-студии зависит от индивидуальных потребностей и желаний каждого человека. Некоторым людям может не подойти маленькое пространство, тогда как другие могут найти в мини-студии идеальный вариант жилья, но прежде всего, в выборе такого варианта играет экономическая составляющая, которая позволит при минимальных затратах жить в большом и дорогом городе.

 

20.02.2023 г.

 

Читайте также:

 

Что такое «trade-in» квартиры?

Квартирный «trade-in» набирает популярность

Преимущества покупки жилья в новостройке

Покупка квартиры, какой способ для расчета более надежен?