Вы нашли подходящий Университет для образования за рубежом, собрали все документы и, может быть, уже сдали предварительные экзамены, но в заботах о поступлении могли забыть одну важную " мелочь" - где Вы будете жить? Вас не устаивает студенческое общежитие и Вы хотите снять в аренду индивидуальное жилье? Вот здесь Вас могут поджидать некоторые особенности, которые надо знать!

При снятии квартиры в аренду не всегда квартиросъемщику и арендатору удается прийти к полному взаимному согласию, и любой из участников сделки может оказаться в положении пострадавшей стороны. Существует такая опасность и на зарубежном рынке аренды жилья.

Часто жители России, приезжая за границу с целью работы или учебы, тратят все силы только на поиски подходящего варианта, а найдя его, не удосуживаются вникнуть в нюансы местного рынка съемного жилья. При этом их могут поджидать не очень приятные сюрпризы.

Так, например, в Финляндии существуют специальные квартиры для приезжающих, которые сдаются внаем студентам, обучающихся в финских вузах. Это удобный вариант для студентов и располагаются они, как правило, поблизости от университетских кампусов, оснащены необходимым оборудованием и мебелью, а арендная плата за них ниже среднего уровня по стране.

Залоговую сумму за аренду такой квартиры принято возвращать квартиросъемщику после окончания его учебы, в случае если за все время не были нарушены требования, указанные в договоре. Но при этом финские арендодатели следят и за успеваемостью своих студентов, а не только за порядком и чистотой в квартирах. Поэтому наши студенты иной раз бывают очень удивлены, когда им сообщают о расторжении контракта аренды после окончания очередного семестра – оказывается, причина в том, что были сданы не все предметы изучаемого курса. А это прописывалось в договоре, который просто нужно было внимательно прочесть!

В Великобритании же традиции аренды чаще на стороне снимающего жилье – так, арендодатель, заключивший с арендатором договор сроком более чем на три года, не имеет права по своему усмотрению повышать арендную плату, она должна быть увязана со средним местным значением. При несоблюдении правил договора недобросовестного собственника могут и оштрафовать. Арендатору предоставляется право без последствий прервать аренду, предупредив собственника за 28 календарных дней, правда, если он покинет снимаемое жилье без такого уведомления, собственник имеет право требовать с него неоплаченную ренту за весь срок, оставшийся до конца договора.

В Португалии часто сдаются квартиры вообще без всякой мебели. По местной традиции проще приобрести все необходимое для обустройства пустой квартиры на еженедельном местном вещевом рынке (справедливо для любого города этой страны), а не арендовать меблированную квартиру по удвоенной цене.

Иностранцы часто попадаются на том, что всюду, где ищут, находят цены чрезмерно завышенные, это уловка португальских арендодателей – все объявления, написанные по-английски в расчете на иностранца, предлагают квартиры внаем с большой наценкой.

Существует здесь и практика незаконной сдачи в аренду квартир в старых домах, предназначенных к комплексной реставрации или, наоборот, сносу. Такую аренду иностранцу могут предложить через интернет, без личной встречи и подписания документов. А потом через какое-то время на пороге могут появиться судебные приставы и арендатор узнает, что он перечислял деньги на банковский счет мошенников. Жаловаться в таком случае бесполезно, арендатор сам виноват, что обошелся без контракта.

Всегда при заключении сделки за границей следует помнить о том, что в любой стране есть свои особые традиции и в этой сфере, и полезно заранее составить о них хоть какое-то представление.

Особенно, это надо учитываьб студентам, приезжающим на обучение за границу. В отличие от командированных сотрудников крупных компаний у них за спиной нет "юридического отдела", который мог бы подсказать ему направления правильных действий. Полагаясь только на себя именно они чаще всего пападают в неловкие ситуации, связанные с арендой жилья.

Обратите внимание, что многие университеты и школы сообщают своим абитуриентам условия проживания в них заранее. Старайтесь находить информацию о выбранном университете еще в России. Ищите сайты про образование за рубежом, в которых подробно описывается выбранное Вами учебное заведение и задавайте вопросы до отъезда на учебу (пример такого сайта - http://aerovectra.ru/vysshee-obrazovanie).

Помните, узнав заранее все условия обучения в выбранном ВУЗе, Вы сможете избежать многих неприятностей в будущем!.