В нашей столице на сегодняшний день активно развивается строительство высотных домов, а «Москва-Сити» для многих жителей города являются символом деловой активности.

 

Апартаменты в современных небоскребах привлекательны прежде всего для покупателей своей престижностью и высокой социальной средой, которая населяет подобные дома. Не менее важным преимуществом является панорамный вид из окон квартир. Жильцы таких домов довольно часто устанавливают телескопы.

Однако на ряду с такими преимуществами существует ряд характеристик, которые отличают жизнь в высотках от жизни в стандартных многоквартирных домах.

Самая главная отличительная черта касается наличия балконов. В современных небоскребах не бывает балконов и открывающихся окон. А чистый воздух в помещения подается через системы центрального кондиционирования. Мытье окон снаружи собственными силами также становится невозможным. Окна в небоскребах моют промышленные альпинисты.

В небоскребах есть еще один существенный недостаток – отсутствие прямого доступа на лестничную клетку, жители таких домов поднимаются и спускаются исключительно на лифтах.

Стандартные апартаменты представляют собой помещение индивидуальной планировки с большими панорамными окнами. Однако дизайн такого помещения часто затрудняется наличием огромного количества пожарных датчиков, так как квартира в небоскребе должна отвечать требованиям пожарной безопасности.

Мебелирование таких квартир также имеет свои особенности, так как по технике пожарной безопасности на 1 кв.м. квартиры должно приходиться не более 50 кг. А в отделке квартир запрещается использование легковоспламеняющихся материалов.

Не стоит забывать, что высотные дома представляют собой многофункциональные здания, в которых имеются скоростные лифты, клининговыми службами, службами доставки питьевой воды, системами охраны и пожарной безопасности, системами доставки тепла на верхние этажи.

 

Все это требует значительных затрат со стороны жильцов, тем самым эксплуатация квартиры в небоскребе обходится намного дороже, чем в обычном многоквартирном доме. В Москве в среднем эксплуатация 1 кв.м. квартиры в небоскребе обходится в 200 руб. в месяц, значит за апартаменты площадью 100 кв.м. нужно будет выкладывать по 20 000 руб., не учитываю стандартные платежи за электричество, отопление и воду.

Еще одной особенностью апартаментов в небоскребах является то, что они относятся к классу коммерческого жилья, а это означает, что постоянная регистрация здесь запрещена. Возможна лишь регистрация сроком на 5 лет с последующим продлением.