Образование в Москве - от детского сада до Университета. Информация, адреса, обзоры, документы, отзывы
 

ОБРАЗОВАНИЕ В МОСКВЕ

Информация, адреса, документы, отзывы ...

Образование в средних учебных заведениях. Обзоры лучших государственных и частных школ.

Приобретение квартиры на вторичном рынке жилья

Вторичное жилье в Москве

Серия очерков, статей и практических советов о жизни и образовании в Москве

 

В данном разделе мы начинаем серию очерков о Москве. Ее достопримечательностях, интересных местах и людях. Особая тема будет посвящена тем молодым людям, которые хотят получать образование в Москве. Как и когда приезжать, где останавливаться, куда идти и что покупать в незнакомом городе?

Как известно, много семей, особенно молодых, желают иметь свою квартиру. Но, к сожалению не каждая располагает такой возможностью, как приобретение собственного жилья. И причиной тому вовсе не их как таковое отсутствие, а низкие у населения доходы и высокая при этом стоимость жилья.

 

Именно поэтому большинство семей старается купить квартиру не в новостройках, а на так называемом вторичном рынке жилья. Применять данный вариант еще удобно и тем, кто не может ждать завершения строительства и сдачу дома в новостройке (просто негде жить). Покупка жилья на вторичном рынке предполагает покупку уже готового к заселению жилья.

 

Особенно доступным для таких семей жилье стало с появлением ипотечного кредитования. Но, конечно же, все это привело само собой и к возрастанию риска вследствие активизации огромного числа нечестных продавцов и мошенников.

 

О чем же должен помнить покупатель, приобретая жилье на вторичном рынке?


Наиболее важным тут критерием является, конечно же «юридическая чистота» данной недвижимости.

 

Поскольку официально данного термина не существует юридически, уделять ему следует особое внимание. Под ней понимается отсутствие законных оснований в истории данной квартиры для признания сделки в дальнейшем недействительной.

 

К примеру, зачастую этим аргументом может являться ущемление прав детей. Также, к примеру, продажа квартиры по доверенности, выдана, которая была уже скончавшимся на данный момент собственником. Именно эти сделки в основном суд признает зачастую недействительными.

Следующим немаловажным фактором является цена жилья.

 

Цены на Московские квариры на вторичном рынке могут отличаться на порядок и зависят от качества дома и его расположения, близости к метро и к центру.

Науибольшая стоимость, естественно, у недавно построенных домов (до 10 лет), расположенных в престижных районах.

 

"Хрущевки" и им подобные дома, которых еще немало сохранилось в Москве ценятся значительно ниже и занимают самую низшую ценовую категорию. Именно они и составляют основную часть сделок у молодых семей и студентов.

 

Конечно, любой из покупателей желает по возможности заплатить как можно меньшую сумму денег, но следует помнить, что слишком низкая цена может в итоге оказаться мошеннической аферой. Несомненно, имеются, конечно же, исключения, когда срочно продавцу жилья требуются денежные средства.

Не следует спешить при приобретении жилья. Не стесняйтесь и задавайте все интересующие вас вопросы, с особой внимательностью проверяйте все документы на квартиру, особенно те, что будете подписывать. Уделяйте при осмотре приобретаемого жилья внимание всем мелочам.

Оцените развитость инфраструктуры возле вашего будущего жилья. Если имеются малолетние дети, узнайте, как близко расположены детский сад, или скажем школа. Как проходит и по каким дорогам до них маршрут, ведь детям в итоге потребуется в дальнейшем уже самостоятельно добираться до школы.

Помните, что пренебрежение казалось бы немаловажными с первого взгляда мелочами может в итоге обернуться дополнительными затратами и даже проблемами.